Бум искусственного интеллекта в Сан-Франциско привёл к резкому удорожанию жилья, вытесняя даже IT-специалистов с шестизначными зарплатами. Согласно данным The New York Times, рекрутер с годовым доходом $180 тыс. и её партнёр, инженер-программист с зарплатой $185 тыс., три месяца безуспешно искали квартиру дешевле $5 тыс. в месяц. В итоге инженер переехал в Lake Tahoe, а рекрутер осталась жить с соседями за $1 650 в месяц. Эта ситуация отражает более широкую тенденцию: средняя аренда в городе составляет $3 827, а медианная цена дома достигла $1,7 млн.
Наиболее престижные районы, такие как Marina District и Pacific Heights, пострадали особенно сильно: уровень вакантности упал с 13% в 2020 году до примерно 3%. Основной причиной называют наплыв сотрудников ИИ-компаний, получивших крупные выплаты. По оценкам венчурного капиталиста Deedy Das из Menlo Ventures, в индустрии ИИ сформировался новый класс сверхбогатых из примерно 10 тыс. человек, каждый из которых стоит более $20 млн. Только OpenAI в прошлом осенью создала 75 мультимиллионеров, каждый из которых получил около $30 млн.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Средняя аренда | $3 827 |
| Медианная цена дома | $1,7 млн |
| Вакантность в Marina District / Pacific Heights (2020) | 13% |
| Вакантность сейчас | 3% |
| Число мультимиллионеров от OpenAI | 75 |
| Средняя выплата каждому | $30 млн |
Потенциальные IPO OpenAI и Anthropic, каждая из которых оценивается почти в триллион долларов, могут ещё больше сконцентрировать богатство среди небольшой группы сотрудников и подтолкнуть цены на жильё вверх. Это создаёт социальное расслоение даже внутри tech-сообщества: доходы, которые ещё недавно считались высокими, теперь не позволяют комфортно жить в городе, ставшем центром ИИ-индустрии. Ожидается, что предстоящие IPO приведут к дальнейшему росту цен.
Вакантность в престижных районах упала с 13% (2020) до 3% из-за наплыва сотрудников ИИ-компаний.
