27 августа в Москве на встрече Отраслевого клуба при Альянсе в сфере ИИ «Искусственный интеллект в строительстве» «ДОМ.РФ Технологии» представила несколько цифровых продуктов для девелопмента. Ключевая идея — переход отрасли от разрозненных данных к управляемой экосистеме, где ИИ становится основой для принятия решений.
Согласно аналитике Центра компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства «ДОМ.РФ Технологии», уже сейчас 49% застройщиков жилья применяют технологии информационного моделирования, а 36% используют искусственный интеллект. Прогнозируется, что к 2028 году более половины девелоперов полноценно внедрят ИИ в свои бизнес-процессы. Эти цифры показывают, что отрасль находится в начале активной фазы цифровизации.
Генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов рассказал о запуске маркетплейса цифровых решений для девелопмента на портале Эксперт.дом.рф. Площадка объединяет более 200 проверенных отечественных ИТ-продуктов на всех этапах строительного цикла — от градостроительного планирования до ввода объектов в эксплуатацию. Четверть из этих решений уже содержат технологии искусственного интеллекта. По словам Лукьянова, ИИ становится ключевым драйвером трансформации отрасли: он не просто ускоряет процессы, но позволяет находить нетривиальные инженерные и архитектурные решения. Задача компании — сформировать единый стандарт применения инструментов, чтобы каждый девелопер мог получить измеримый экономический эффект.
Директор по исследованиям и разработке «ДОМ.РФ Технологии» Григорий Грязнов представил Отраслевую платформу данных (платформа.дом.рф), запущенную в конце 2025 года. Платформа агрегирует и стандартизирует отраслевые данные, которые служат основой для создания продуктов, в том числе в сфере ИИ. Также была показана платформа интеллектуальной обработки документов DOM.IDP, которая извлекает данные из любых форматов, автоматизирует классификацию и структурирование документов, интегрируется с системами по работе с клиентами и управления производством. По данным пилотных внедрений, DOM.IDP увеличивает эффективность сотрудников, сокращает издержки и повышает качество хранимых данных. Решение уже стало победителем премии Data Fusion Awards 2025.
Центральным событием стала презентация бета-версии ТОПОС — собственной разработки «ДОМ.РФ Технологии» для автоматизации предпроектных решений с применением ИИ. Инструмент позволяет архитекторам и девелоперам автоматизировать рутинные расчёты и кратно сократить время разработки концепций застройки. Продукт готовится к запуску в 2027 году, запись на демонстрацию доступна на сайте Эксперт.дом.рф.
Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак отметил, что компания продолжает формирование единой цифровой экосистемы строительной отрасли, объединяя данные, ИИ-инструменты и партнёрские решения. Миссия — обеспечить отрасль технологической базой, которая позволит российским девелоперам работать быстрее, качественнее и с меньшими издержками, а также создавать комфортную городскую среду на основе передовых цифровых стандартов.
Для читателя, впервые слышащего об этой теме, важно понимать: строительная отрасль в России долгое время оставалась консервативной в плане цифровизации. Появление маркетплейса и платформы данных — попытка стандартизировать инструменты и сделать ИИ доступным для средних и малых застройщиков, которые не могут разрабатывать собственные решения. Успех экосистемы будет зависеть от того, насколько быстро девелоперы адаптируют предложенные инструменты и смогут ли они измерить экономический эффект.
