На форуме недвижимости «Движение» «ДОМ.РФ Технологии» и консалтинговая компания «Яков и Партнёры» подписали соглашение о совместных проектах и представили ИИ Development Sprint — структурированный сервис для девелоперов, которые хотят внедрить ИИ, но не знают, с чего начать и как измерить результат.
Проблема, которую решает продукт, хорошо знакома строительной отрасли. Большинство крупных застройщиков уже запускали пилотные проекты с ИИ — чат-боты для клиентов, системы прогнозирования спроса, автоматизация документооборота. Но дальше пилота дело доходит редко: по данным «Яков и Партнёры», проанализировавших более 500 кейсов, масштабировать ИИ-решения удаётся менее чем 10% игроков. Ещё острее проблема с измеримостью — лишь каждая пятая компания умеет количественно оценить эффект от запущенных пилотов. Без этого невозможно обосновать дальнейшие инвестиции и выстроить системную работу.
ИИ Development Sprint строится на тезисе, что 80% потенциального эффекта от ИИ в девелопменте концентрируется в десяти сценариях. Какие именно — в публичных материалах не раскрывается, однако «ДОМ.РФ Технологии» как агрегатор цифровых сервисов для жилищного рынка располагает собственными массивами данных и уже действующими ИИ-инструментами. «Яков и Партнёры» добавляют к этому консалтинговую методологию и международный опыт трансформационных проектов. На выходе застройщик получает не набор рекомендаций, а готовую к реализации ИИ-стратегию: дорожную карту, финансовую модель и запущенный проектный офис.
Цифра в 0,9 трлн рублей ежегодного эффекта от сквозного внедрения ИИ в российский девелопмент — оценка самих «Яков и Партнёры». Она отражает совокупный потенциал по всей цепочке: от проектирования и закупок до продаж и управления готовым жильём. Реализовать этот потенциал мешает не дефицит технологий, а неготовность процессов и данных внутри компаний — именно эту системную проблему, по словам гендиректора «ДОМ.РФ Технологии» Александра Лукьянова, и призван устранить новый продукт.
Для рынка это попытка создать тиражируемую методологию там, где раньше каждый застройщик изобретал велосипед самостоятельно. «ДОМ.РФ Технологии» как структура государственного института развития имеет доступ к отраслевым данным, недоступным частным игрокам, что теоретически делает их отраслевые бенчмарки более репрезентативными. Насколько продукт окажется востребованным — покажет спрос: строительная отрасль традиционно консервативна в вопросах цифровизации, а горизонт 6–12 месяцев до первых измеримых результатов потребует от девелоперов готовности к среднесрочным вложениям в условиях непростой конъюнктуры рынка жилья.
