Сторм Дункан, инвестиционный банкир и давний житель района Залива, придумал нестандартный способ перебалансировать свой портфель. Свой дом в Милл-Вэлли — 13 акров земли к северу от Сан-Франциско, купленный в 2019 году за $4,75 млн — он готов отдать не за деньги, а за акции Anthropic. Объявление появилось на LinkedIn, где Дункан описал сделку как «игру на диверсификацию».
Логика продавца проста: он считает себя «недостаточно сконцентрированным в ИИ-инвестициях относительно того, насколько ИИ важен для будущего» и одновременно «избыточно сконцентрированным в недвижимости». Идеальный покупатель, по его словам, — молодой сотрудник Anthropic, у которого ровно обратная ситуация: много акций компании, но нет недвижимости.
Условия сделки Дункан обсуждает лично по электронной почте. Принципиально то, что покупателю не нужно продавать акции на открытом рынке — речь идёт о частной транзакции. Кроме того, продавец оставляет за собой 20% прироста стоимости переданных бумаг на весь период локапа (lock-up) — стандартного ограничения на продажу акций, которое действует для сотрудников до IPO или иного события ликвидности.
Владелец Сторм Дункан купил недвижимость в 2019 году за $4,75 млн.
Anthropicбыла основана в 2021 году бывшими сотрудниками OpenAI, в том числе Дарио и Даниэлой Амодеи. Компания привлекла многомиллиардные инвестиции от Google и Amazon и остаётся частной, поэтому её акции недоступны на бирже. Для рядовых сотрудников единственный способ монетизировать опционы — дождаться IPO или продать бумаги на вторичном рынке, что сопряжено с ограничениями.
Сам Дункан переехал в Майами во время пандемии. Сейчас дом занимает «известный венчурный инвестор», чью личность владелец раскрывать отказался. Сделка, если она состоится, станет редким примером бартера на рынке элитной недвижимости Залива — рынке, где цены традиционно измеряются в долларах, а не в опционах на технологические стартапы.
