ИТМО представил программный комплекс Urbanomy для оценки экономических последствий градостроительных решений. Разработка создана учеными Института дизайна и урбанистики. На основе открытых пространственных, кадастровых и социально-экономических данных Urbanomy прогнозирует изменение стоимости земли, инфраструктурную нагрузку и социальные эффекты, подготавливая карты, графики и экспертное заключение, как это сделал бы опытный градостроитель.
В отличие от существующих цифровых двойников городов, которые в основном визуализируют пространство, Urbanomy объединяет пространственный анализ, экономическую оценку и интеллектуальную поддержку решений. Система использует эволюционные алгоритмы и большие языковые модели для оптимизации параметров застройки. Как рассказал участник проекта Максим Натыкин, изначально Urbanomy был модулем платформы «Просто.Р», но после проверки на реальных кейсах его выделили в самостоятельный комплекс. Программа позволяет не просто рассчитать эффективность проекта, но и выявить противоречия между краткосрочной выгодой и долгосрочным развитием территории.
| Характеристика | Типичные цифровые двойники городов | Urbanomy |
|---|---|---|
| Основной фокус | Визуализация и проектирование пространств | Пространственный анализ, экономическая оценка, поддержка решений |
| Оценка экономических эффектов | Отсутствует или требует ручной интерпретации | Автоматическое прогнозирование стоимости земли и косвенных эффектов |
| Учет интересов инвесторов | Не учитывается | Моделирование интересов инвесторов, города и жителей |
| Автоматизация выводов | Требуется сложная ручная интерпретация | Генерация карт, графиков и экспертных заключений |
Urbanomy уже протестирован в нескольких пилотных проектах. Совместно с Институтом территориального планирования «Град» в Омске система оценивает влияние новых дорог на стоимость земли и инвестиционную привлекательность районов. В Гатчине с помощью Urbanomy проанализировали участок из публичной инвестиционной карты: анализ показал, что стандартная плотная застройка дает быстрый экономический эффект, но в перспективе приводит к перегрузке инфраструктуры и ухудшению качества городской среды.
Система прогнозирует изменение стоимости земли и оценивает косвенные эффекты от инфраструктурных изменений.
Система ориентирована на органы власти, инвесторов и аналитиков. Она призвана сократить время и стоимость оценки градостроительных проектов, которые обычно требуют ручной обработки большого количества документов. Однако пока Urbanomy находится на стадии тестирования, и его массовое внедрение может потребовать дополнительной адаптации к нормативной базе разных регионов. Тем не менее, разработка демонстрирует, как ИИ может применяться для сбалансированного управления городским развитием.
